Kredyt 500 tys na 20 lat – jaka rata?


Kredyt 500 tys na 20 lat jest mo偶liwy do zaci膮gni臋cia wy艂膮cznie w formie kredytu hipotecznego. Wynika to z obowi膮zuj膮cych przepis贸w, reguluj膮cych kwesti臋 maksymalnej kwoty kredytu got贸wkowego i maksymalnego czasu, na jaki mo偶na go udzieli膰. Je艣li interesuje Ci臋 kredyt hipoteczny w tej kwocie, sprawd藕, ile wynosi rata w poszczeg贸lnych bankach i jaka zdolno艣膰 kredytowa jest przy niej wymagana.

艢rednia rata kredytu 500 tys na 20 lat to lekko ponad 3600 z艂. Mo偶esz jednak spotka膰 si臋 z ofertami bank贸w posiadaj膮cych bardzo atrakcyjne warunki. Takiego kredytu nie we藕miesz w formie got贸wkowej, ani jako po偶yczk臋, z racji kwoty i d艂ugiego okresu sp艂aty. W zwi膮zku z tym dost臋pny jest w艂膮cznie kredyt hipoteczny, kt贸ry wymaga odpowiedniej zdolno艣ci kredytowej.

Kto mo偶e ubiega膰 si臋 o kredyt 500 tys na 20 lat?

Ju偶 na pierwszy rzut oka wida膰, 偶e kredyt 500 tys na 20 lat to zobowi膮zanie, kt贸re nie jest dost臋pne dla ka偶dego. Aby otrzyma膰 tak wysok膮 kwot臋, trzeba wykaza膰 naprawd臋 dobr膮 zdolno艣膰 kredytow膮. Kr贸tszy okres sp艂aty ni偶 standardowo skutkuje dodatkowo wy偶sz膮 rat膮 ni偶 np. w przypadku 30 lat kredytowania. W zwi膮zku z tym rata taka wymaga r贸wnocze艣nie wy偶szych dochod贸w i do艣膰 sporej 鈥瀢olnej kwoty鈥 po pokryciu wydatk贸w na utrzymanie.

Aby spe艂ni膰 te wszystkie warunki, nale偶y mie膰 dobr膮 zdolno艣膰 kredytow膮. Sk艂adaj膮 si臋 na ni膮 nie tylko dochody, ale te偶 wydatki, liczba os贸b w gospodarstwie domowym na utrzymaniu, zatrudnienie czy wymiar pracy.

Zobacz tak偶e:  Kredyt hipoteczny na 30 lat - gdzie szuka膰 najlepszej oferty?

Jaka jest zdolno艣膰 przy kredycie 500 tys na 20 lat?

Zdolno艣膰 kredytowa to podstawa przy udzielaniu ka偶dego rodzaju kredytu, zw艂aszcza tego opiewaj膮cego na wy偶sz膮 kwot臋. Banki wi臋c chc膮 maksymalnie si臋 zabezpieczy膰 przed ryzykiem niewyp艂acalno艣ci, badaj膮c w艂a艣nie wszystkie kwestie dotycz膮ce sytuacji materialnej.

Przy obliczaniu zdolno艣ci kredytowej weryfikowane s膮 takie elementy jak wysoko艣膰 dochod贸w w gospodarstwie, wydatki na utrzymanie, aktualnie sp艂acane kredyty, sta偶 pracy, czas zatrudnienia u obecnego pracodawcy, rodzaj zatrudnienia, osoby na utrzymaniu, historia w BIKu.

To, jaka zdolno艣膰 b臋dzie wymagana, zale偶y wi臋c od indywidualnych czynnik贸w. Przy podstawowym obliczaniu jej poziomu na pierwszych etapach wystarczy analiza wysoko艣ci dochod贸w, wydatk贸w, sp艂acanych rat i os贸b na utrzymaniu.

Przyk艂adowo inn膮 zdolno艣膰 musi mie膰 singiel staraj膮cy si臋 o kredyt 500 tys na 20 lat, a zupe艂nie inn膮 para z dzieckiem. W drugim przypadku zdolno艣膰 kredytowa b臋dzie musia艂a by膰 po prostu wy偶sza i stabilniejsza.

Ile trzeba zarabia膰, by uzyska膰 kredyt 500 tys na 20 lat?

Minimalne wymagane dochody przy kredycie 500 tys na 20 lat to:

KredytobiorcaMinimalny doch贸d netto
Singiel8700 z艂
Para9600 z艂
Para z dzieckiem12 500 z艂
Rodzina czteroosobowa13 000 z艂

Powy偶sze obliczenia dotycz膮 sytuacji, gdy kredytobiorcy nie sp艂acaj膮 jeszcze 偶adnych kredyt贸w. W przypadku obci膮偶e艅 zdolno艣膰 kredytowa musi by膰 wy偶sza, aby bank pozytywnie oceni艂 mo偶liwo艣ci finansowe.

Przyk艂adowo:

  • Singiel sp艂acaj膮cy kredyt z rat膮 1000 z艂 musi zarabia膰 min. 10 000 z艂 na r臋k臋, aby dosta膰 drogi kredyt 500 tys na 20 lat. Przy racie na poziomie 500 z艂, wymagany min. doch贸d zmniejszy si臋 do ok. 9200 z艂.
  • Para sp艂acaj膮ca ju偶 kredyt z rat膮 1000 z艂 musi wykaza膰 dochody na poziomie 10-11 tys., aby dosta膰 kredyt 500 tys na 20 lat.
Zobacz tak偶e:  Czy wiesz, czym czym si臋 r贸偶ni RRSO od oprocentowania?

Ile wynosi rata kredytu 500 tys na 20 lat?

Kredyt 500 tys na 20 lat mo偶esz wzi膮膰 ju偶 z rat膮 lekko ponad 3600 z艂 miesi臋cznie. Jest to do艣膰 spore obci膮偶enie, dlatego banki wymagaj膮 tak stabilnej zdolno艣ci kredytowej. Chc膮c obni偶y膰 rat臋, lepiej stara膰 si臋 o kredyt z d艂u偶szym kredytowaniem.

Ile wynosi rata kredytu 500 tys na 20 lat?

BankRata
PKO BP3645,64 z艂
ING3819,68 z艂
BNP Paribas3846,54 z艂
ING3858,38 z艂
mBank3897,53 z艂
Bank Pekao3999,68 z艂
VeloBank4049,39 z艂
Santander Bank Polska4142,90 z艂
Citi Handlowy4169,76 z艂
Millennium4182,20 z艂

Jakie formalno艣ci trzeba spe艂ni膰 by wzi膮膰 kredyt 500 tys na 20 lat?

Z racji, 偶e kredyt 500 tys na 20 lat we藕miesz wy艂膮cznie w formie kredytu hipotecznego, formalno艣ci jest nieco wi臋cej ni偶 standardowo.

Podstawowym elementem jest oczywi艣cie wniosek, kt贸ry w wielu bankach mo偶na wst臋pnie z艂o偶y膰 online, a potem uzupe艂ni膰 o dokumenty.

Konieczne b臋d膮 tak偶e formalno艣ci zwi膮zane z transakcja zakupu mieszkania czy budowy domu. W tym celu do艂膮cza si臋 do wniosku dokumenty potwierdzaj膮ce zawarcie umowy rezerwacyjnej u dewelopera, umow臋 przedwst臋pn膮 u notariusza, czy te偶 projekt budowlany, pozwolenie na budow臋, kosztorys i harmonogram prac (w przypadku budowy).

Bank b臋dzie wymaga艂 r贸wnie偶 innych dokument贸w zwi膮zanych z nieruchomo艣ci膮, kt贸rej dotyczy transakcja. Mo偶e to by膰 wyci膮g z ksi臋gi wieczystej czy za艣wiadczenia o niezleganiu w p艂atno艣ciach do sp贸艂dzielni, a nawet potwierdzenie braku zameldowanych os贸b, 艣wiadectwo energetyczne i wycena rzeczoznawcy.

Wszystkie te dokumenty nale偶y przynosi膰 na r贸偶nych etapach kredytowania, o czym b臋dzie informowa艂 na bie偶膮co bank.

Na pocz膮tku starania si臋 o kredyt najwa偶niejsze s膮 za艣wiadczenia potwierdzaj膮ce dochody i podstawowe dokumenty nieruchomo艣ciowe.

Gdzie wzi膮膰 kredyt 500 tys na 20 lat?

Kredyt 500 tys na 20 lat w formie hipotecznej tak naprawd臋 proponuj膮 niemal wszystkie banki na rynku.

Zobacz tak偶e:  Co oznacza oprocentowanie zmienne?

Stawiaj膮c na oprocentowanie sta艂e, bardzo atrakcyjne warunki mo偶esz uzyska膰 w bankach PKO BP, ING, BNP Paribas i mBanku. Jednocze艣nie banki te oferuj膮 najni偶sze raty miesi臋czne i konkurencyjne RRSO.

Komentarze zosta艂y wy艂膮czone.