Do czego s艂u偶y i na czym polega promesa kredytowa?


Chocia偶 polskie spo艂ecze艅stwo stale si臋 wzbogaca, wci膮偶 wi臋kszo艣膰 z nas nie posiada wystarczaj膮cych oszcz臋dno艣ci na zakup w艂asnej nieruchomo艣ci. Z pomoc膮 przychodz膮 banki, kt贸re oferuj膮 kredyt hipoteczny. Jego zaci膮gni臋cie wymaga za艣 spe艂nienia licznych warunk贸w i formalno艣ci, a kredytobiorca musi wykazywa膰 odpowiedni膮 zdolno艣膰 kredytow膮. Co wi臋cej, czas uzyskania kredytu hipotecznego to co najmniej kilka tygodni, czasem nawet miesi臋cy, a sprzedaj膮cy nieruchomo艣膰 czy deweloper chce mie膰 gwarancj臋 pozyskania klienta. W takich sytuacjach doskonale sprawdza si臋 tzw. promesa kredytowa. Dowiedz si臋, co to jest, jak wygl膮da i kiedy banki wystawiaj膮 tego rodzaju dokument.

Promesa kredytowa 鈭 co to jest? Definicja

Dowiedz si臋 najpierw,聽co to jest promesa kredytowa? To dokument wystawiany w przypadku, kiedy potencjalny klient banku stara si臋 o聽kredyt hipoteczny. Jest to o艣wiadczenie instytucji bankowej, zgodnie z kt贸rym ten potwierdza udzielenie klientowi kredytu na zakup nieruchomo艣ci.聽Dzi臋ki temu dokumentowi, sprzedaj膮cy nieruchomo艣膰 ma pewno艣膰, 偶e przysz艂y nabywca domu czy mieszkania na pewno uzyska zobowi膮zanie kredytowe na ten cel.

Pami臋tajmy jednak, 偶e warunkowa promesa kredytowa nie mo偶e by膰 gwarantem uzyskania zobowi膮zania kredytowego. We藕my pod uwag臋, 偶e warunki na rynku us艂ug finansowych ulegaj膮 zmianie, w kr贸tkim czasie tak偶e zdolno艣膰 kredytowa klienta mo偶e ulec pogorszeniu. Promesa m贸wi o wydaniu ewentualnej decyzji pozytywnej w danym czasie i jest to raczej dokument pogl膮dowy.

Promesa kredytowa 鈭 kiedy jest potrzebna?

Jeszcze do niedawna promesa kredytowa by艂a wyj膮tkowym dokumentem i o jego wydanie ubiega艂a si臋 tylko niewielka liczba potencjalnych kredytobiorc贸w. Dzisiaj jest standardem, szczeg贸lnie 偶e ogromn膮 popularno艣ci膮 ciesz膮 si臋 nieruchomo艣ci na rynku pierwotnym. Nierzadko deweloper wr臋cz 偶膮da od inwestor贸w, kt贸rzy chc膮 naby膰 mieszkanie czy dom na kredyt za艣wiadczenia, kt贸re wskazuje na pewno艣膰 otrzymania zobowi膮zania kredytowego. Promesa pozwala wtedy na rezerwacj臋 danej nieruchomo艣ci a偶 do czasu otrzymania kredytu.

Zobacz tak偶e:  Raport BIK - jak sprawdzi膰 raport w BIKU za darmo i jakie informacje si臋 w nim znajduj膮?

Promesa kredytowa 鈭 wz贸r. Jakie informacje zawiera promesa kredytowa?

Ka偶dy bank wystawia w艂asn膮 promes臋 kredytow膮, natomiast tego rodzaju dokument posiada standardowy wz贸r. Znajduj膮 si臋 na nim dane osoby, kt贸ra ubiega si臋 o kredyt hipoteczny oraz dane instytucji bankowej. W dokumencie znale藕膰 mo偶na te偶 informacje o nabywanej nieruchomo艣ci oraz jej warto艣ci i informacje na temat warto艣ci zobowi膮zania kredytowego.

Najwa偶niejsz膮 informacj膮 na promesie kredytowej jest ta, kt贸ra potwierdza udzielenie zobowi膮zania kredytowego dla wnioskuj膮cego o takie zobowi膮zanie.

Promesa kredytowa 鈭 jakie banki udzielaj膮 promesy kredytowej?

Poniewa偶 promesa kredytowa jest ju偶 dzisiaj powszechnym dokumentem, praktycznie wszystkie banki taki dokument wystawiaj膮, r贸wnie偶 Santander. Promesa kredytowa jest wydawana klientowi po z艂o偶eniu wniosku o kredyt hipoteczny, ale przed wydaniem ostatecznej decyzji pozytywnej.

Potencjalni kredytobiorcy nie musz膮 wybiera膰 instytucji bankowej, uwzgl臋dniaj膮c mo偶liwo艣膰 uzyskania dokumentu, jakim jest promesa kredytowa. PKO BP i inne banki wystawiaj膮 takie o艣wiadczenie i jest to us艂uga standardowa, oferowana przez wszystkie instytucje, kt贸re maj膮 w swojej ofercie kredyt hipoteczny.

Je艣li chcesz upewni膰 si臋, 偶e bank, w kt贸rym chcesz ubiega膰 si臋 o kredyt na mieszkanie, wystawia taki dokument, wpisz w wyszukiwark臋 has艂o typu „promesa kredytowa ING„, „promesa kredytowa Millenium” albo „mBank promesa kredytowa„. Dzi臋ki temu szybko sprawdzisz, czy na pewno b臋dziesz m贸g艂 spe艂ni膰 warunki, jakie stawia sprzedaj膮cy nieruchomo艣膰 czy deweloper.

Promesa kredytowa 鈭 ile kosztuje?

Przyszli kredytobiorcy zastanawiaj膮 si臋, ile kosztuje promesa kredytowa? Prawda jest taka, 偶e jeszcze do niedawna po wpisaniu has艂a typu „promesa kredytowa koszt„, banki sugerowa艂y za taki dokument op艂at臋 o warto艣ci od 50 do nawet 300 z艂otych. Dzisiaj warunki uzyskiwania takiego o艣wiadczenia s膮 zupe艂nie inne i najcz臋艣ciej nie ma problemu, aby zosta艂a wystawiona promesa kredytowa. Cena dokumentu to 0 z艂otych, instytucje bankowe wystawiaj膮 ten dokument ca艂kowicie za darmo. Oczywi艣cie, ka偶da instytucja bankowa mo偶e w tym zakresie ustala膰 w艂asne warunki, natomiast w wi臋kszo艣ci przypadk贸w kredytobiorca nie ponosi z tego tytu艂u 偶adnych op艂at.

Zobacz tak偶e:  Kredyt got贸wkowy w Alior Bank - czy po偶yczka got贸wkowa w Alior Banku si臋 op艂aca?

Promesa kredytowa 鈭 co jeszcze warto wiedzie膰?

Czy promesa kredytowa jest obowi膮zkowa? Absolutnie nie i nie trzeba wnosi膰 o jej wystawienie przez bank, je艣li sprzedaj膮cy nieruchomo艣膰 tego wymaga. O艣wiadczenie jest wystawiane dobrowolnie, na wniosek przysz艂ego klienta banku. Nie jest jednak konieczno艣ci膮.

Pami臋tajmy r贸wnie偶, 偶e promesa kredytowa nie jest wydaniem decyzji pozytywnej o udzieleniu zobowi膮zania kredytowego na mieszkanie. Stanowi jedynie obietnic臋, 偶e taki kredyt mo偶e zosta膰 udzielony na okre艣lonych warunkach, je艣li w chwili sk艂adania wniosku o kredyt hipoteczny klient banku b臋dzie wykazywa艂 odpowiedni膮 zdolno艣膰 kredytow膮.

Komentarze zosta艂y wy艂膮czone.